Wir sind die Berater, Treuhänder und die Experten an Ihrer Seite und stellen Ihnen unser gesamtes Wissen und unsere Erfahrung zur Verfügung. Wir setzen Ihre Vorstellungen in enger Zusammenarbeit mit Ihnen in den Entwurf um und überwachen und betreuen Ihr Bauvorhaben bis zur Fertigstellung. Wir vertreten Ihre Interessen, warnen Sie vor möglichen Fehlentscheidungen und schützen Sie vor Übervorteilung.
Wir unterstützen Sie bei allen Bauaufgaben wie Neubau, Umbau, Sanierung, Modernisierung, Instandhaltungen und Instandsetzung oder Erweiterungen von Gebäuden. Der Planungsumfang kann von der Gestaltung einzelner Räume bis hin zur Planung von gesamten Gebäuden reichen. Gegebenenfalls beraten wir Sie bereits bei der Entscheidung für das richtige Grundstück oder sind Ihnen bei der Suche behilflich.
Wenn Sie vorhaben zu bauen, ist es immer richtig, unverbindlich einen Architekten zu Rate zu ziehen, denn er kann Ihre Überlegungen beurteilen und bewerten. Dadurch erhalten Sie die Grundlage, mit der Sie die richtigen Entscheidungen treffen können. Der Architekt kennt das ganze Spektrum der baulichen Möglichkeiten und denkt übergreifend.
Für einen geringen Teil der Gesamtbaukosten erhalten Sie unser gesamtes Fachwissen, alles was wir an Erfahrung, Koordinationsvermögen, technischem Wissen, künstlerischer Intuition, Materialkenntnissen und Routine im Umgang mit Behörden und Handwerkern zu bieten haben.
Die verantwortungsvolle Planung und eine sorgfältige Baubegleitung sind die Voraussetzungen dafür, dass Sie schließlich in ein solide gebautes Haus ohne Mängel einziehen, das perfekt auf Ihre Wünsche und Möglichkeiten zugeschnitten ist.
Sie als Bauherr geben den Rahmen vor - auch den finanziellen. Unser Ziel ist es mit den vorhandenen Mitteln die bestmögliche Lösung zu entwickeln, die Ihren Wünschen und Bedürfnissen gerecht wird. Eine detaillierte Kostenberechnung und eine laufende Kostenkontrolle während der Bauzeit geben Ihnen die Sicherheit, dass der vereinbarte finanzielle Rahmen eingehalten wird.
Unabhängig von gewerblichen Interessen vertritt der Architekt die Interessen des Bauherren. Daher finden Sie in einem Architekten nicht nur den planerischen Ideengeber, sondern auch den idealen Partner für kostenbewusstes Bauen.
Wenn Planung und Ausführung in einer Hand sind, bedeutet das für Sie, auf einen unabhängigen Berater zu verzichten, der frei von Lieferanteninteressen ist und die Bauausführung in Ihrem Interesse überwacht.
Darüber hinaus hat ein Bauunternehmer oder Bauträger in der Regel großes Interesse an standardisierten Lösungen, die für ihn kostengünstig zu realisieren sind. Hier kann ein Interessenkonflikt entstehen: Sie möchten eine hohe Qualität der Bauausführung zu einem günstigen Preis. Der Unternehmer möchte mit möglichst geringen Kosten bauen, mit einer Qualität, die Sie noch akzeptieren werden. Ein unabhängiger Architekt an Ihrer Seite vertritt dagegen Ihre Interessen.
Selbstverwirklichung eines Architekten bedeutet nicht extravagante Bauwerke zu errichten, sondern individuell passende Lösungen für konkrete Situationen zu finden. Ein schwieriges Grundstück ist kein Hindernis sondern eine Herausforderung für einen Architekten. Insofern beginnt jedes Projekt mit der Ermittlung Ihres Bedarfs und der Rahmenbedingungen: Baugrundstück, Baubestimmungen und Finanzen. Ihre Bedürfnisse und die spezifischen Gegebenheiten des Ortes sind Grundlage des Entwurfs und bestimmen dadurch die formale Gestalt.
Auch Materialwahl und Detailausbildung entsprechen diesem Grundsatz. Somit können Sie als Bauherr Ihre eigenen Vorstellungen einbringen, verfügen aber auch gleichzeitig über die Gewissheit, dass Ihr Architekt mögliche Schwächen erkennt und Ihnen Alternativen aufzeigt. Auf diese Weise entsteht im Dialog und in der Zusammenarbeit mit dem Architekten das für Sie bestmögliche Konzept für Ihr Bauvorhaben.
Nicht unbedingt! Es gibt viele Materialien, die Fliesen ersetzen können. In einem Bad können stattdessen auch Holz, Stein, Glas, Metall oder Beton verwendet werden. Sicher nur ein Detail, aber es macht deutlich, dass Sie mit einem Architekten viele Dinge in Frage stellen können, die selbstverständlich und unabänderlich erscheinen. Dadurch entstehen neue Konzepte, die Ihren Wünschen und Bedürfnissen erheblich gerechter werden als Standardlösungen. Mit einem Architekten können Sie aus dem gesamten Spektrum der Möglichkeiten wählen.
Gestiegene Energiepreise und die gemeinsame Verantwortung für unsere Umwelt verpflichten uns, nachhaltig und energetisch optimiert zu bauen. Grundlegende Voraussetzungen für ein energieeffizientes Gebäude werden sehr früh im Entwurf festgelegt. Entsprechende Weiterbildungen in der Energieberatung, Gebäudetechnik und nachhaltigem Bauen ermöglichen uns, entscheidende Faktoren in das Gesamtkonzept einfließen zu lassen und werden so zu einem wesentlichen Bestandteil unserer Entwürfe.
Das Grundstück liegt in einem typischen Neubaugebiet der Gemeinde Uttenreuth und zeichnet sich durch einen einzigartigen Blick Richtung Norden zum Marloffsteiner Schloss aus.
Das Wohngebäude richtet sich nach dem vorhandenen Bebauungsplan, ohne jedoch den Anspruch einer zeitgemäßen Architektursprache aufzugeben.
Der offene Grundriss, differenzierte Verglasungen und ein zentraler Luftraum mit Erschließung erlauben vielfältige Blickbezüge und lassen die Einbindung in die Natur spürbar werden.
Standort: 91080 Uttenreuth
Kaffeemühlen. Nicht anders werden die schlichten, schlanken und gut proportionierten Häuser aus den 1930er Jahren genannt, die sich über einen quadratischen Grundriss mit einem Walmdach erheben. Solche Häuser sind mittlerweile selten. Denn häufig wurden diese Häuser in der Nachkriegszeit durch Anbauten entstellt oder gar abgerissen. Die Qualität dieser Häuser liegt jedoch in der klaren Struktur. Die behutsame Ergänzung neuer Architekturelemente und die Anpassung der Grundrisse an die heutige Vorstellung eines fließenden Raumkonzeptes lassen Wohnungen von hoher Qualität entstehen.
Neues zeigt sich selbstbewusst und verleiht dem „alten“ Haus zeitlose Architekturakzente, ohne dabei die Struktur und den Charakter des Hauses zu zerstören. Der reduzierte Entwurf wird durch die Verwendung von wenigen Materialien betont.
Standort: 91052 Erlangen
Preisträger des Wettbewerbs "Das schönste Bad 2008" der Zeitschrift "Schöner Wohnen" (Ausgabe April 2009)
Urteil der Jury: „Selten so deutlich wie hier bewährte sich das Rezept von klarer Architektur und Beschränkung auf wenige, aber starke Gestaltungselemente (...). Schräge Wände, ein Schacht, wenig Fläche - das sind keine optimalen Voraussetzungen für ein Bad. Umso höher zu bewerten ist die kluge Planung dieses Minibads (...)"
Die Doppelhaushälfte aus den achtziger Jahren hat einen freien, unverbaubaren Blick in ein angrenzendes Waldgebiet. Das Gebäude wurde von einem jungen Ehepaar erworben. Die bestehende, sehr kleine Küche war charakteristisch für die Wohnhäuser aus den achtziger Jahren. Zu eng, zu dunkel und unattraktiv. Sie wurde den heutigen Ansprüchen einer Wohnküche nicht mehr gerecht.
Die Küche wurde durch einen freitragenden Anbau erweitert, der die Bewohner wie in einer Kanzel über der Natur schweben lässt und einen Blick über 180° erlaubt. Diese Aufwertung machte die Küche zum Mittelpunkt des Hauses. Die neue Architektur, die sich selbstbewusst an die bestehende Struktur anfügt, ist im gesamten Gebäude spürbar.
Standort: 90766 Fürth
Wenn Sie sich mit den Themen Neubau, Umbau oder Immobilienerwerb beschäftigen, sollten Sie sich Zeit nehmen und zunächst überlegen, welche Wünsche Sie verwirklicht haben wollen. Das beginnt schon bei der Suche nach dem geeigneten Grundstück. Möchten Sie im Stadtzentrum leben, am Stadtrand oder doch lieber auf dem Land? Durch frühzeitige Überlegungen haben Sie die Gewissheit, die richtigen Entscheidungen zu treffen.
Haben Sie eine Immobilie, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten möchten oder überlegen Sie, eine Gebrauchtimmobilie zu erwerben? Bestehende Gebäude haben den Vorteil, dass sie in eine gut funktionierende Wohnumgebung eingebettet sind. Umfangreiche energetische Sanierungsmaßnahmen und eventuelle Umbauten nach Ihren Bedürfnissen lassen oft unscheinbare Häuser in neuem Glanz erstrahlen. Lassen sich aber Ihre Wünsche und Vorstellungen in einer bestehenden Immobilie nur sehr schwer oder nicht umsetzen, ist ein Neubau das Richtige für Sie, denn der wird genau nach Ihren Vorstellungen entwickelt.
Die meisten Menschen haben nur eine ungefähre Vorstellung von den Aufgabenbereichen eines Architekten. Nicht bei allen, die sich mit der Planung und dem Bau von Häusern beschäftigen, handelt es sich um Architekten. Architekt darf sich nur nennen, wer in die Architektenliste des jeweiligen Bundeslandes eingetragen ist. Für die Aufnahme in die Architektenliste ist die fachliche Qualifikation (Studium) und die praktische Berufserfahrung Voraussetzung. Berufsaufgaben des Architekten sind insbesondere die gestaltende, technische, wirtschaftliche, umweltgerechte und soziale Planung von Bauwerken sowie die Orts- und Stadtplanung innerhalb seiner Fachrichtung.
Vor allem aber vertreten Architekten die Interessen ihrer Auftraggeber. Sie sind frei in der Beratung, denn sie haben kein wirtschaftliches Interesse am Einsatz von bestimmten Bauweisen oder an der Verwendung von speziellen Bauprodukten.
Mit einem Architekten können Sie aus der Vielfalt der Möglichkeiten die für Sie passende Lösung auswählen.
Das Vertrauen ist wichtig. Das Vertrauensverhältnis zwischen Bauherr und Architekt ist das wichtigste Element für eine erfolgreiche Zusammenarbeit. Ein verantwortungsvoller Architekt wird Ihnen ein unverbindliches Erstgespräch anbieten. Nehmen Sie es wahr und stellen Sie fest, ob Sie ein Vertrauensverhältnis aufbauen können. Scheuen Sie sich auch nicht davor, mehrere Architekten zu kontaktieren. Nur so haben Sie die Gewissheit, sich für den richtigen Partner entschieden zu haben.
Freuen Sie sich darauf. Sie brauchen Lust zum Bauen und sollten eine Vorstellung von Ihren Bedürfnissen haben. Mehr nicht. Die weitere Entwicklung von Ideen und Konzepten entsteht im Dialog mit uns.
Wir nehmen uns Zeit für Sie, ermitteln Ihren tatsächlichen Bedarf und erklären Ihnen ausführlich die Schritte bis zu ihrem fertigen Bauvorhaben.
Jedes Bauvorhaben durchläuft eine vorbestimmte Abfolge von Phasen. Es beginnt mit der Ermittlung der Grundlagen als Basis für alle folgenden Schritte. Die ersten Skizzen werden als Vorplanung bezeichnet. Die Weiterentwicklung dieser Vorplanung entsteht im engen Dialog mit Ihnen. Die gemeinsam erarbeitete Idee wird dann in der Entwurfsplanung ausgearbeitet. Die Genehmigungsplanung ist die Voraussetzung für die behördliche Baugenehmigung. Daran anschließend erfolgt die Ausführungs- und Detailplanung, sowie die Angebotseinholung und Beauftragung der Fachfirmen. Die folgende Realisierungsphase wird vom Architekten sorgfältig überwacht und mit der Abnahme der einzelnen Gewerke abgeschlossen. Zum Schluss folgt die Objektbetreuung und Dokumentation. Diese einzelnen Schritte bis zur Fertigstellung des Gebäudes sind in der HOAI zusammengefasst und werden als Leistungsphasen bezeichnet.
Diese Leistungsphasen können auch einzeln beauftragt werden.
Die Leistungen der Architekten unterliegen verbindlichen Preisvorgaben. Diese sind in der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure, abgekürzt HOAI, zusammengefasst. Das Architektenhonorar wird auf der Basis verschiedener Faktoren ermittelt. Diese sind der beauftragte Leistungsumfang, die Kosten der Baumaßnahme und der Schwierigkeitsgrad der Planung.
Das Architektenhonorar ist nur ein geringer Teil der Gesamtbaukosten. Dennoch erhalten Sie damit unser gesamtes Fachwissen, alles was wir an Erfahrung, Koordinationsvermögen, technischem Wissen, künstlerischer Intuition, Materialkenntnissen und Routine im Umgang mit Behörden und Handwerkern zu bieten haben.
Wir werden uns in Kürze bei Ihnen melden.
grimm architekten BDA
Auf AEG
Muggenhofer Straße 135
90429 Nürnberg
fon 0911.360 633 70
fax 0911.360 633 79
info@grimmarchitekten.de
www.grimmarchitekten.de
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Unser Büro liegt direkt am Burgring (B4). Die Burgschmietstraße ist eine Einbahnstraße, so dass Sie von der B4 aus nicht direkt in die Burgschmietstraße abbiegen können. Sie gelangen über die Fromannstraße und Weigelstraße zu uns.
Unser Büro ist zirka 4 Minuten Fußweg von der Haltestelle Tiergärtnertor der Straßenbahnlinie 4 entfernt. Vom Hauptbahnhof aus müssen Sie einmal umsteigen: Zuerst fahren Sie mit der U2 Richtung Röthenbach bis Haltestelle Plärrer, dort steigen Sie in die Straßenbahnlinie 4 Richtung Thon um. Von der Haltestelle Tiergärtnertor laufen Sie den Neutorgraben bergab bis rechts die Burgschmietstraße abbiegt. Reisezeit vom Bahnhof zu uns sind zirka 25 Minuten.
Vom Nürnberger Flughafen ist der bequemste Weg zu uns sicher das Taxi. Sie können aber auch mit der U-Bahn Linie 2 bis zur Haltestelle Plärrer fahren. Dort steigen Sie um in die Straßenbahnlinie 4 Richtung Thon und steigen an der Haltestelle Tiergärtnertor aus. Von dort sind es noch 4 Minuten zu Fuß (siehe oben).
Gestiegene Energiepreise und die gemeinsame Verantwortung für unsere Umwelt verpflichten uns, sorgsam mit den uns zu Verfügung stehenden Ressourcen umzugehen.
Die Notwendigkeit der energetischen Sanierung von bestehenden Gebäuden resultiert nicht in erster Linie aus den gesetzlichen Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV). Es erwächst daraus vielmehr die Chance, im Gebäudebestand den Komfort zu erhöhen, Bauschäden (Schimmelbildung, Feuchtigkeit) vorzubeugen und Betriebskosten zu senken. Zudem sichert die Verbesserung des Wärmeschutzes langfristig die Bausubstanz, bei Anlageobjekten werden Leerstände vermieden, Mieteinnahmen auf Dauer gesichert und der Wert der Immobilie steigt.
Wenn Sie ohnehin Renovierungen, Modernisierungen oder Umbauarbeiten durchführen möchten, sollten Sie die Chance nutzen, den Wärmeschutz Ihres Gebäudes zu verbessern, denn so erreichen Sie eine hohe Wirtschaftlichkeit dieser Maßnahmen und können auch Ihre laufenden Betriebskosten senken.
In unserer Vor-Ort-Energieberatung nach Richtlinien des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) werden nach örtlicher Begehung und Nachforschungen in vorhandenen Bauunterlagen die Bauteile mit ihrem detaillierten Schichtenaufbau ermittelt und damit eine Bestandsanalyse erstellt. Die Ergebnisse werden in einem umfassenden, schriftlichen Beratungsbericht zusammengestellt, mit genauen Angaben über:
Wir erstellen einen umfassenden Beratungsbericht und erläutern ihn ausführlich in einem persönlichen Beratungsgespräch. Dabei gehen wir auch umfassend auf Ihre persönlichen Fragen ein. Somit erhalten Sie eine gründliche Analyse Ihres Gebäudes und eine wertvolle Grundlage, um die richtigen Entscheidungen für Sanierungsmaßnahmen treffen zu können. Wenn Sie sich für eine energetische Gebäudesanierung entschlossen haben, unterstützen wir Sie auch gerne bei der Planung, Ausschreibung und Bauleitung.
Die Kosten für eine Vor-Ort-Beratung sind von der Größe und Komplexität Ihres Gebäudes abhängig und werden von der BAFA bezuschusst (50%, maximal 300,- €). Die Formalitäten für die Beantragung der Förderung übernehmen wir gerne für Sie.
Sprechen Sie mit uns. Wir erläutern Ihnen gerne unverbindlich den Ablauf und die Inhalte der Energieberatung.
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